9 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 098 €

de 5 323 € à 7 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Audiffret, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Avenue Audiffret, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Maurice à 137 mètres
- Nice à 1609 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 246 mètres
- Collège Valéri à 238 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 326 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 611 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 303 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 215 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Audiffret

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Avenue Audiffret(6 085€)

11 Avenue Audiffret(6 103€)

7 Avenue Audiffret(6 105€)

8 Avenue Audiffret(6 104€)

10 Avenue Audiffret(6 103€)

6 Avenue Audiffret(6 090€)

1 Avenue Audiffret(6 132€)

Prix du 9 Avenue Audiffret dans son marché local

Prix du 9 Avenue Audiffret par rapport à la voie

Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 9 Avenue Audiffret se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Audiffret se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(7,251 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(6,206 €)

Avenue Gilly, 06200 Nice(5,992 €)

Avenue Saint-Lambert, 06200 Nice(6,848 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Audiffret

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Audiffret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.