9 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Audiffret, affiche un prix moyen de 6 415 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Audiffret, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 246 mètres
- - Collège Valéri à 238 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 326 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 611 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Audiffret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Audiffret, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Audiffret dans son marché local
Prix du 9 Avenue Audiffret par rapport à la voie
Sur Avenue Audiffret, le prix moyen des maisons s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 415 €/m², le 9 Avenue Audiffret se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Audiffret par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Audiffret se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 750 € au 9 Avenue Audiffret à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 019 € en assurant vous-même les visites, ou 4 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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