2 Avenue Auguste Duplay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Auguste Duplay, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°2 bis et du 8.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Auguste Duplay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Séréna à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 568 mètres
Ventes au 2 Avenue Auguste Duplay
Une vente a été recensée au 2 Avenue Auguste Duplay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duplay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Auguste Duplay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duplay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Auguste Duplay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Auguste Duplay dans son marché local
Prix du 2 Avenue Auguste Duplay par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Duplay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 2 Avenue Auguste Duplay se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Auguste Duplay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Auguste Duplay se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Auguste Duplay à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Auguste Duplay est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
