32 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Beau Site, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et du 3.51 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Beau Site, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 484 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institution Sourds Et Muets à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 631 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 311 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Beau Site, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Beau Site dans son marché local
Prix du 32 Avenue Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 32 Avenue Beau Site se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Beau Site par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Beau Site se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Beau Site à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Beau Site est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
