11 Avenue Brès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 146 €

de 2 589 € à 10 340 €

Indice de confiance

2 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 836 €

de 6 318 € à 7 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Brès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 et de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 11 Avenue Brès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1690 m² au sol - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 320 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observatoire à 126 mètres
- Nice Pont Michel à 961 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1121 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 1157 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 845 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1596 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 891 mètres
- Ecole primaire Cassini à 0 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Brès

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue Brès(5 166€)

14 Avenue Brès(5 164€)

13 Avenue Brès(5 153€)

10 Avenue Brès(5 151€)

9 Avenue Brès(5 155€)

16 Avenue Brès(5 150€)

17 Avenue Brès(5 157€)

Prix du 11 Avenue Brès dans son marché local

Prix du 11 Avenue Brès par rapport à la voie

Sur Avenue Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 11 Avenue Brès se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Brès se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Observatoire, 06200 Nice(4,435 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Brès

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.