11 Avenue Brès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Brès, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², identique à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 11 Avenue Brès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1690 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 126 mètres
- - Nice Pont Michel à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1121 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1157 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 845 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 891 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Brès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Brès dans son marché local
Prix du 11 Avenue Brès par rapport à la voie
Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 11 Avenue Brès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Brès se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 48.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
