22 Avenue Brès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Brès, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², identique à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Avenue Brès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 188 mètres
- - Nice Pont Michel à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 1148 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 1068 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 937 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 857 mètres
- - Ecole primaire Cassini à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Brès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Brès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Brès dans son marché local
Prix du 22 Avenue Brès par rapport à la voie
Sur Avenue Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 22 Avenue Brès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Brès se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 48.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
