2 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 409 €

de 4 777 € à 8 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Cernuschi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Avenue Cernuschi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 81 mètres
- Nice à 2420 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 658 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1357 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 422 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 320 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cernuschi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Cernuschi(6 413€)

1 Avenue Cernuschi(6 397€)

6 Avenue Cernuschi(5 990€)

3 Avenue Cernuschi(6 384€)

8 Avenue Cernuschi(6 722€)

5 Avenue Cernuschi(5 317€)

10 Avenue Cernuschi(6 413€)

7 Avenue Cernuschi(6 386€)

Prix du 2 Avenue Cernuschi dans son marché local

Prix du 2 Avenue Cernuschi par rapport à la voie

Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 2 Avenue Cernuschi se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cernuschi se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(6,684 €)

Avenue Coquette, 06200 Nice(7,064 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,423 €)

Avenue Marconi, 06200 Nice(6,300 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Cernuschi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.