2 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 658 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1357 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 422 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cernuschi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cernuschi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cernuschi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 2 Avenue Cernuschi se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cernuschi se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 900 € au 2 Avenue Cernuschi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 873 € en assurant vous-même les visites, ou 3 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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