Avenue Nouvelle, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Nouvelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 757 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Nouvelle dans son marché local
Prix Avenue Nouvelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Nouvelle se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Nouvelle à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Nouvelle est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Nouvelle
Les ventes enregistrées Avenue Nouvelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Nouvelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 23 mètres
- - Nice à 2447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 642 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1407 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 355 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Nouvelle
Adresses Avenue Nouvelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Nouvelle, classées par tranches de numéros.
