7 Avenue Coquette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Coquette, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Coquette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cernuschi.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 470 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 509 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Coquette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Coquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Coquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Coquette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Coquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Coquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Coquette dans son marché local
Prix du 7 Avenue Coquette par rapport à la voie
Sur Avenue Coquette, le prix moyen des maisons s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 7 Avenue Coquette se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Coquette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Coquette se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 150 € au 7 Avenue Coquette à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 954 € en assurant vous-même les visites, ou 4 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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