Avenue Valentiny, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Valentiny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 214 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Valentiny dans son marché local
Prix Avenue Valentiny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Valentiny se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Valentiny à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Valentiny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Valentiny
Les ventes enregistrées Avenue Valentiny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Valentiny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Goiran à 111 mètres
- - Nice à 2534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 608 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1537 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 215 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Valentiny
Adresses Avenue Valentiny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Valentiny, classées par tranches de numéros.
