11 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Anvers, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 et du 9.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 48 mètres
- - Nice à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 760 mètres
- - Collège privé Stanislas à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1076 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 154 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 435 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue d'Anvers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue d'Anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'Anvers, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Anvers dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 11 Avenue d'Anvers se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Anvers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Anvers se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Anvers à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Anvers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
