Avenue de Normandie, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Normandie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Avenue de Normandie
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Normandie dans son marché local
Prix Avenue de Normandie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Normandie se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Normandie à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Normandie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Normandie
Les ventes enregistrées Avenue de Normandie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Normandie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 90 mètres
- - Nice à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 767 mètres
- - Collège privé Stanislas à 181 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 221 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 378 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Normandie
Adresses Avenue de Normandie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Normandie, classées par tranches de numéros.
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