13 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Anvers, affiche un prix moyen de 7 818 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 72 mètres
- - Nice à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 782 mètres
- - Collège privé Stanislas à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1051 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 172 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue d'Anvers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue d'Anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Anvers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Anvers dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anvers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 830 €/m². Avec un prix moyen de 7 818 €/m², le 13 Avenue d'Anvers se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Anvers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Anvers se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 900 € au 13 Avenue d'Anvers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 773 € en assurant vous-même les visites, ou 4 886 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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