3 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Anvers, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 67 mètres
- - Nice à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 668 mètres
- - Collège privé Stanislas à 52 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1145 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 80 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 67 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Anvers
Les 2 ventes au 3 Avenue d'Anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Anvers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Anvers dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 3 Avenue d'Anvers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Anvers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Anvers se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 850 € au 3 Avenue d'Anvers à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 596 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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