14 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Anvers, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Anvers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 75 mètres
- - Nice à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 789 mètres
- - Collège privé Stanislas à 174 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1050 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 180 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 188 mètres
Ventes au 14 Avenue d'Anvers
Une vente a été recensée au 14 Avenue d'Anvers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Anvers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Anvers dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 061 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 14 Avenue d'Anvers se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Anvers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Anvers se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Anvers à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Anvers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
