104 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 746 €

de 5 961 € à 9 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 746 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°106 et de 2.12 % à celui du n°108.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 104 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise de Gairaut à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontaine à 103 mètres
- Nice Pont Michel à 3043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 728 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 700 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 2048 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1381 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 808 mètres
- Ecole primaire La Gairautine à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

106 Avenue de Gairaut(7 593€)

108 Avenue de Gairaut(7 585€)

107 Avenue de Gairaut(7 427€)

110 Avenue de Gairaut(7 594€)

112 Avenue de Gairaut(7 597€)

100 Avenue de Gairaut(9 939€)

118 Avenue de Gairaut(7 728€)

98 Avenue de Gairaut(6 744€)

Prix du 104 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 104 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 7 746 €/m², le 104 Avenue de Gairaut se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue de Gairaut se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(5,161 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,634 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(8,434 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.