Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 078 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Vieux Chemin de Gairaut dans son marché local
Prix Vieux Chemin de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Vieux Chemin de Gairaut se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Vieux Chemin de Gairaut à Nice
Le loyer moyen estimé Vieux Chemin de Gairaut est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Vieux Chemin de Gairaut
Les ventes enregistrées Vieux Chemin de Gairaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 122 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Vieux Chemin de Gairaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 38 mètres
- - Nice à 2001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 592 mètres
- - Collège Valéri à 621 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 616 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 763 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Vieux Chemin de Gairaut
Adresses Vieux Chemin de Gairaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Vieux Chemin de Gairaut, classées par tranches de numéros.
