245 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 329 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°243 et de 3.31 % à celui du n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 245 Avenue de Gairaut, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gairaut.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 66 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Gairaut à 50 mètres
- - Nice Pont Michel à 3385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 940 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 902 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 2395 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1625 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 986 mètres
- - Ecole primaire La Gairautine à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue de Gairaut
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de Gairaut dans son marché local
Prix du 245 Avenue de Gairaut par rapport à la voie
Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des maisons s'établit à 7 503 €/m². Avec un prix moyen de 8 329 €/m², le 245 Avenue de Gairaut se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Avenue de Gairaut se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 245 Avenue de Gairaut
Les biens actuellement en vente autour du 245 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 245 Avenue de Gairaut
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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