261 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 789 €

de 2 658 € à 8 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Avenue de Gairaut, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 261 Avenue de Gairaut, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0197 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cascade de Gairaut, ouvrage terminal du canal de la Vésubie à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Romains à 77 mètres
- Nice Pont Michel à 3492 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 746 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 707 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 2434 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1425 mètres
- Ecole maternelle Las Planas à 777 mètres
- Ecole élémentaire Knecht à 717 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Avenue de Gairaut

Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue de Gairaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 261 Avenue de Gairaut dans son marché local

Prix du 261 Avenue de Gairaut par rapport à la voie

Sur Avenue de Gairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 261 Avenue de Gairaut se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Avenue de Gairaut par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue de Gairaut se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Blanchetti, 06200 Nice(6,696 €)

Avenue Jules Romains, 06200 Nice(5,594 €)

Avenue Virgile Neal, 06200 Nice(6,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Avenue de Gairaut

Les biens actuellement en vente autour du 261 Avenue de Gairaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.