Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix Avenue Commandant Guilbaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Commandant Guilbaud se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Commandant Guilbaud à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Commandant Guilbaud est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Commandant Guilbaud
Les ventes enregistrées Avenue Commandant Guilbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Commandant Guilbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine Du Temple à 49 mètres
- - Nice à 2365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 769 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1191 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 748 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Commandant Guilbaud
Adresses Avenue Commandant Guilbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Commandant Guilbaud, classées par tranches de numéros.
