3 Avenue de Grignan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Grignan, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue de Grignan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Évêché.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 573 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 644 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 188 mètres
Ventes au 3 Avenue de Grignan
Une vente a été recensée au 3 Avenue de Grignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Grignan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Grignan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Grignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Grignan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 3 Avenue de Grignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Grignan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Grignan se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 650 € au 3 Avenue de Grignan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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