2 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
127 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 846 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Forêt, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 2 Avenue de la Forêt se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Forêt se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Nice et -17.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 750 € au 2 Avenue de la Forêt à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 247 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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