Avenue de la Forêt, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Forêt, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix Avenue de la Forêt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Forêt se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Forêt à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de la Forêt est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Forêt
Les ventes enregistrées Avenue de la Forêt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Forêt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 232 mètres
- - Nice à 2336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 846 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1423 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 253 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Forêt
Adresses Avenue de la Forêt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Forêt, classées par tranches de numéros.
