20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Réserve, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², inférieur de 19.51 % à celui du n°9 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 20 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 536 mètres
- - Collège Port Lympia à 523 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 515 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 208 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Réserve
Une vente a été recensée au 20 Avenue de la Réserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Réserve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Réserve dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Réserve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 10 654 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 20 Avenue de la Réserve se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Réserve se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 88.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
