3 bis Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 717 €

de 8 423 € à 13 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue de la Réserve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 717 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 3 bis Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 550 mètres
- Collège Port Lympia à 539 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 500 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 723 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de la Réserve

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue de la Réserve dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue de la Réserve par rapport à la voie

Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 10 107 €/m². Avec un prix moyen de 10 717 €/m², le 3 bis Avenue de la Réserve se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue de la Réserve se situe 52.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Iris, 06200 Nice(10,292 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,758 €)

Avenue de la Roseraie, 06200 Nice(10,980 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,721 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue de la Réserve

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue de la Réserve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.