7 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 965 €

de 5 771 € à 9 653 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Avenue de la Réserve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 965 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°16 et de 9.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grotte préhistorique du Lazaret à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Président à 114 mètres
- Nice Riquier à 1279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 521 mètres
- Collège Port Lympia à 509 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1654 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 491 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 706 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 183 mètres

Ventes au 7 Avenue de la Réserve

Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Réserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 décembre 2021

1 120 000 €(7 724 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•145 m²

7 Avenue de la Réserve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Avenue de la Réserve(7 241€)

11 Avenue de la Réserve(7 274€)

13 Avenue de la Réserve(7 116€)

3 Avenue de la Réserve(7 725€)

1 Avenue de la Réserve(7 729€)

Prix du 7 Avenue de la Réserve dans son marché local

Prix du 7 Avenue de la Réserve par rapport à la voie

Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des appartements s'établit à 7 365 €/m². Avec un prix moyen de 7 965 €/m², le 7 Avenue de la Réserve se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Réserve se situe 55.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mer, 06200 Nice(6,729 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(6,575 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(7,394 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de la Réserve

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de la Réserve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.