14 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Réserve, affiche un prix moyen de 8 095 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Avenue de la Réserve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 516 mètres
- - Collège Port Lympia à 504 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 485 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 177 mètres
Ventes au 14 Avenue de la Réserve
Une vente a été recensée au 14 Avenue de la Réserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Réserve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Réserve dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Réserve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réserve, le prix moyen des appartements s'établit à 8 095 €/m². Avec un prix moyen de 8 095 €/m², le 14 Avenue de la Réserve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Réserve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Réserve se situe 54.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 750 € au 14 Avenue de la Réserve à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 119 € en assurant vous-même les visites, ou 5 059 € si le professionnel les prend en charge.
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