1 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 983 €

de 8 701 € à 13 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 983 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 1 Avenue de la Roseraie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 483 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 31 mètres
- Nice Riquier à 1078 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 387 mètres
- Collège Port Lympia à 383 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1456 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 290 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 518 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 44 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Roseraie

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue de la Roseraie(10 981€)

1 Avenue Alfred Leroux(10 960€)

4 Avenue Alfred Leroux(10 961€)

3 Avenue Fleurie(10 977€)

2 Avenue Fleurie(10 960€)

57 Boulevard Carnot(10 471€)

Prix du 1 Avenue de la Roseraie dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Roseraie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 10 950 €/m². Avec un prix moyen de 10 983 €/m², le 1 Avenue de la Roseraie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Roseraie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Roseraie se situe 56.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice(10,918 €)

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Saint-Aignan, 06200 Nice(10,742 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(9,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Roseraie

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Roseraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.