Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alfred Leroux dans son marché local
Prix Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alfred Leroux se situe 43.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 100.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alfred Leroux à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Alfred Leroux est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alfred Leroux
Les ventes enregistrées Avenue Alfred Leroux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alfred Leroux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 40 mètres
- - Nice Riquier à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 382 mètres
- - Collège Port Lympia à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1459 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 294 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 50 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alfred Leroux
Adresses Avenue Alfred Leroux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alfred Leroux, classées par tranches de numéros.
