22 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Vallière, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°19 et du 1.19 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Avenue de la Vallière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clara à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 525 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 560 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 199 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Vallière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Vallière dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Vallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallière, le prix moyen des maisons s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 22 Avenue de la Vallière se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Vallière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Vallière se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
