74 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 477 €

de 3 844 € à 5 394 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°72 bis mais inférieur de 7.65 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 74 Avenue de Pessicart, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0414 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 43 mètres
- Nice à 1484 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1167 mètres
- Collège privé Nazareth à 687 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 701 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 826 mètres
- Ecole maternelle Mantéga à 205 mètres
- Ecole primaire Righi à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Pessicart

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

72 bis Avenue de Pessicart(4 471€)

81 Avenue de Pessicart(4 848€)

76 Avenue de Pessicart(4 475€)

72 Avenue de Pessicart(4 333€)

79 Avenue de Pessicart(4 612€)

83 Avenue de Pessicart(4 770€)

78 Avenue de Pessicart(4 319€)

76 bis Avenue de Pessicart(4 569€)

Prix du 74 Avenue de Pessicart dans son marché local

Prix du 74 Avenue de Pessicart par rapport à la voie

Sur Avenue de Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 74 Avenue de Pessicart se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Pessicart se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Oliviers, 06200 Nice(4,650 €)

Ancien Chemin de Saint-Pierre de Féric, 06200 Nice(4,829 €)

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(4,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Avenue de Pessicart

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Pessicart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.