Avenue de Pessicart, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Pessicart, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 494 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 81 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pessicart dans son marché local
Prix Avenue de Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Pessicart se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Pessicart est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Pessicart
Les ventes enregistrées Avenue de Pessicart témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 161 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Pessicart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 16 mètres
- - Nice à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 918 mètres
- - Collège privé Nazareth à 118 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 487 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pessicart
Adresses Avenue de Pessicart
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pessicart, classées par tranches de numéros.
