10 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°5 et du 1.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 454 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 205 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 210 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Plaisance, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 10 Avenue de Plaisance se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Plaisance se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Plaisance à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Plaisance est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
