Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Patrimoine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue du Patrimoine
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Patrimoine se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Patrimoine est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Patrimoine
Les ventes enregistrées Avenue du Patrimoine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Patrimoine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 139 mètres
- - Nice à 1559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 355 mètres
- - Collège Valéri à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 374 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 385 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Patrimoine
Adresses Avenue du Patrimoine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Patrimoine, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue du Patrimoine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 229 250 € au Avenue du Patrimoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
