Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Patrimoine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Patrimoine se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue du Patrimoine est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Patrimoine
Les ventes enregistrées Avenue du Patrimoine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Patrimoine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 107 mètres
- - Nice à 1529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 320 mètres
- - Collège Valéri à 186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 407 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Patrimoine
Adresses Avenue du Patrimoine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Patrimoine, classées par tranches de numéros.
