3 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 6 672 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Plaisance, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Clua.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Collège Valéri à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 441 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 209 mètres
Ventes au 3 Avenue de Plaisance
Les 2 ventes au 3 Avenue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Plaisance, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 3 Avenue de Plaisance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Plaisance se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 600 € au 3 Avenue de Plaisance à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 340 € en assurant vous-même les visites, ou 4 170 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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