163 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², identique à celui du n°169 et de n°171.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombardie à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 1073 mètres
- - Ecole primaire Rimiez Supérieur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue de Rimiez
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue de Rimiez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue de Rimiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue de Rimiez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 163 Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 163 Avenue de Rimiez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue de Rimiez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue de Rimiez est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
