93 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue de Rimiez, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue de Rimiez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Gairaut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 820 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Super Rimiez à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 573 mètres
Ventes au 93 Avenue de Rimiez
Les 3 ventes au 93 Avenue de Rimiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue de Rimiez
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 93 Avenue de Rimiez. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de Rimiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue de Rimiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue de Rimiez dans son marché local
Prix du 93 Avenue de Rimiez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rimiez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 328 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 93 Avenue de Rimiez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue de Rimiez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue de Rimiez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue de Rimiez à Nice
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue de Rimiez est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
