2 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 938 € à 4 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Aubépines, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 382 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Avenue des Aubépines, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ariane-Ripert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Paillon à 85 mètres
- Nice Pont Michel à 1973 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 481 mètres
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 379 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1121 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 2292 mètres
- Ecole maternelle Ariane Mésanges à 267 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Prévert à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue des Aubépines(3 382€)

4 Avenue des Aubépines(3 390€)

5 Avenue des Aubépines(3 383€)

6 Avenue des Aubépines(3 385€)

8 Avenue des Aubépines(3 390€)

131 Boulevard de l'Ariane(3 391€)

137 Boulevard de l'Ariane(3 390€)

127 Boulevard de l'Ariane(3 385€)

Prix du 2 Avenue des Aubépines dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Avenue des Aubépines se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Aubépines par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Aubépines se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pâquerettes, 06200 Nice(3,253 €)

Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice(3,186 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.