13 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Baumettes, affiche un prix moyen de 7 495 €/m², identique à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Baumettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Baumettes.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 39 mètres
- - Nice à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1104 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 468 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 259 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Baumettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Baumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Baumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Baumettes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Baumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Baumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Baumettes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Baumettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Baumettes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 495 €/m². Avec un prix moyen de 7 495 €/m², le 13 Avenue des Baumettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Baumettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Baumettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 750 € au 13 Avenue des Baumettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 369 € en assurant vous-même les visites, ou 4 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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