5 Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 5 Avenue des Genets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 397 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 409 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 564 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 258 mètres
Ventes au 5 Avenue des Genets
Une vente a été recensée au 5 Avenue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Genets, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 6 735 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 5 Avenue des Genets se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue des Genets se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 47.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
