Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 350 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Genets dans son marché local
Prix Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Genets se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Genets à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Genets est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Genets
Les ventes enregistrées Avenue des Genets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 86 mètres
- - Nice à 3112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 373 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2101 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Genets
Adresses Avenue des Genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Genets, classées par tranches de numéros.
