Avenue des Genets, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Genets, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue des Genets
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Genets dans son marché local
Prix Avenue des Genets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Genets se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Genets à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Genets est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Genets
Les ventes enregistrées Avenue des Genets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 53 mètres
- - Nice à 3121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 408 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 419 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 2118 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Genets
Adresses Avenue des Genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Genets, classées par tranches de numéros.
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