5 Avenue des Iris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Iris, affiche un prix moyen de 7 893 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Iris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 649 mètres
- - Collège Port Lympia à 636 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 622 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Iris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Iris dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Iris par rapport à la voie
Sur Avenue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 7 723 €/m². Avec un prix moyen de 7 893 €/m², le 5 Avenue des Iris se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Iris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Iris se situe 51.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Iris à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Iris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
