2 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 21.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Mimosas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 68 parkings - 761 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 856 mètres
- - Collège Henri Matisse à 573 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 829 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 246 mètres
Ventes au 2 Avenue des Mimosas
Les 26 ventes au 2 Avenue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Mimosas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 2 Avenue des Mimosas se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Mimosas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Mimosas se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Mimosas à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Mimosas est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
