Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 84 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Henry Dunant se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Henry Dunant à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Henry Dunant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Henry Dunant
Les ventes enregistrées Avenue Henry Dunant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 264 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Henry Dunant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 68 mètres
- - Nice à 1795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 421 mètres
- - Collège Valéri à 413 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 622 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Henry Dunant
Adresses Avenue Henry Dunant
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Henry Dunant, classées par tranches de numéros.
