Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix Avenue Alfred de Vigny par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Alfred de Vigny se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Alfred de Vigny à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Alfred de Vigny est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Alfred de Vigny
Les ventes enregistrées Avenue Alfred de Vigny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Alfred de Vigny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 29 mètres
- - Nice Pont Michel à 2144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 829 mètres
- - Collège Henri Matisse à 597 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 809 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Alfred de Vigny
Adresses Avenue Alfred de Vigny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Alfred de Vigny, classées par tranches de numéros.
