2 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 713 €

de 5 484 € à 8 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 713 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carabacel.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 117 mètres
- Nice à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 515 mètres
- Collège privé Stanislas à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 185 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 89 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Avenue Desambrois(6 186€)

Prix du 2 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 2 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 774 €/m². Avec un prix moyen de 6 713 €/m², le 2 Avenue Desambrois se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Desambrois se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice(8,825 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(5,519 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,498 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(7,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.