2 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Carabacel.
3 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 117 mètres
- - Nice à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 515 mètres
- - Collège privé Stanislas à 233 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 185 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 89 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Desambrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Desambrois, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des maisons s'établit à 6 714 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 2 Avenue Desambrois se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Desambrois se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
