Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
78 ventes DVF Avenue Desambrois
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Desambrois dans son marché local
Prix Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Desambrois se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Desambrois est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Desambrois
Les ventes enregistrées Avenue Desambrois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 78 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Desambrois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toselli à 75 mètres
- - Nice à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 428 mètres
- - Collège privé Stanislas à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1301 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 131 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 257 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Desambrois
Adresses Avenue Desambrois
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Desambrois, classées par tranches de numéros.
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