Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 054 €

de 3 031 € à 9 257 €

Maison

Prix moyen au m²

6 774 €

de 3 961 € à 10 235 €

Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 054 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Prix Avenue Desambrois dans son marché local

Prix Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Desambrois se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice(4,231 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue Desambrois

Appartements : Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Il a progressé de 2.03 % sur un an et progressé 18.90 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 251 €	4 767 €	4 531 €	4 712 €	4 954 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue Desambrois

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue Desambrois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 101 mètres
- Nice à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 494 mètres
- Collège privé Stanislas à 230 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 162 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 87 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 121 mètres

Rues à proximité :

Rue Guillaume Apollinaire

Rue Pertinax

Rue Valperga

Le parc immobilier Avenue Desambrois

Avenue Desambrois est située dans les quartiers Carabacel / Desambrois / Hôpital Saint-Roch / Raimbaldi. Elle compte 14898 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Quelques biens en vente à proximité du Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

97 m²

799 000 €

Nice, 06200