14 bis Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez, affiche un prix moyen de 5 174 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie / Cimiez à 71 mètres
- - Nice à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège privé Or Torah à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 945 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 119 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 122 mètres
Ventes au 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez
Les 8 ventes au 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Robert Moriez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 174 €/m², le 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue Docteur Robert Moriez est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
