Avenue de Picardie, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Picardie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Picardie dans son marché local
Prix Avenue de Picardie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Picardie se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Picardie à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue de Picardie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Picardie
Les ventes enregistrées Avenue de Picardie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Picardie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De Cimiez à 104 mètres
- - Nice à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 707 mètres
- - Collège privé Stanislas à 208 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 262 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 179 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Picardie
Adresses Avenue de Picardie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Picardie, classées par tranches de numéros.
