21 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Bois de Cythère, affiche un prix moyen de 4 984 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue du Bois de Cythère, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 152 mètres
- - Nice à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1409 mètres
- - Collège Parc Impérial à 216 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 997 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 171 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 277 mètres
Ventes au 21 Avenue du Bois de Cythère
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Bois de Cythère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Bois de Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Bois de Cythère, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bois de Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Bois de Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Bois de Cythère dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Bois de Cythère par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois de Cythère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 21 Avenue du Bois de Cythère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Bois de Cythère par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Bois de Cythère se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 200 € au 21 Avenue du Bois de Cythère à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 230 € en assurant vous-même les visites, ou 3 115 € si le professionnel les prend en charge.
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