12 Avenue du Castel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Castel, affiche un prix moyen de 9 996 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Avenue du Castel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bischoffsheim.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castel à 60 mètres
- - Nice Riquier à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 645 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 263 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 640 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 318 mètres
Ventes au 12 Avenue du Castel
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Castel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Castel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Castel dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Castel par rapport à la voie
Sur Avenue du Castel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 996 €/m². Avec un prix moyen de 9 996 €/m², le 12 Avenue du Castel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Castel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Castel se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 499 800 € au 12 Avenue du Castel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 495 € en assurant vous-même les visites, ou 6 248 € si le professionnel les prend en charge.
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